तीन फ्लैटों को अवैध रूप से सात ‘अपर्याप्त आकार’ की संपत्तियों में बदलने के बाद एक डेवलपर को लगभग £485,000 का भुगतान करने का आदेश दिया गया है।
वेस्टमिंस्टर सिटी काउंसिल ने कहा कि निदेशक शेख बेहादीन आदिल और एचएएबी डेवलपमेंट लिमिटेड ने बिना सहमति के क्वींस पार्क एस्टेट संरक्षण क्षेत्र में फ्लैटों का निर्माण किया।
पहली मंजिल के विस्तार की शिकायत के बाद अधिकारियों ने पहली बार मई 2015 में हैरो रोड संपत्ति का दौरा किया।
तब यह पाया गया कि संपत्ति को तीन आवासीय फ्लैटों वाली एक दुकान से सात ‘अपर्याप्त आकार’ स्टूडियो या एक-बेड वाले फ्लैटों वाली एक दुकान में बदल दिया गया था।
इसमें भूतल और पहली मंजिल पर पीछे के विस्तार के साथ-साथ कई आंतरिक पुनर्व्यवस्थाएं शामिल थीं।
तीन फ्लैटों को अवैध रूप से सात संपत्तियों में बदलने के बाद एक डेवलपर को लगभग £485k का भुगतान करने का आदेश दिया गया है
सात नए फ्लैटों को ‘अपर्याप्त आकार’ वाले स्टूडियो या एक-बेड वाले फ्लैट के रूप में वर्णित किया गया था
एचएएबी डेवलपमेंट लिमिटेड और निदेशक शेख बेहादीन आदिल ने कथित तौर पर बिना सहमति के क्वींस पार्क एस्टेट संरक्षण क्षेत्र में फ्लैटों का निर्माण किया।
अगले वर्ष एक प्रवर्तन नोटिस जारी किया गया, जिसमें अनधिकृत कार्यों को हटाने और संपत्ति को उसकी मूल स्थिति में वापस लाने के लिए आंतरिक पुनर्व्यवस्था की आवश्यकता थी।
लेकिन इसका अनुपालन नहीं किया गया, परिषद ने कहा, और जनवरी 2020 में यह निर्णय लिया गया कि फ्रीहोल्ड कंपनी और उसके निदेशक पर मुकदमा चलाना सार्वजनिक हित में था।
फरवरी 2023 में प्रवर्तन नोटिस का अंततः अनुपालन किया गया, कंपनी और निदेशक ने अभियोजन का विरोध करते हुए दावा किया कि उन्हें योजना नियंत्रण के उल्लंघन के बारे में केंद्रीय लंदन प्राधिकरण की चिंताओं के बारे में पता नहीं था।
काउंसिल ने कहा कि अक्टूबर 2015 की शुरुआत में काउंसिल की चिंताओं का जवाब देने के लिए एक योजना एजेंट को नियुक्त करने के बावजूद ऐसा हुआ था।
आदिल और कंपनी दोनों ने योजना प्रवर्तन नोटिस का पालन करने में विफल रहने का दोष स्वीकार किया और पिछले महीने साउथवार्क क्राउन कोर्ट में उन्हें सजा सुनाई गई।
दोनों को तीन महीने के भीतर £9,750 प्रत्येक का जुर्माना और £50,000 (प्रत्येक £25,000) की राशि परिषद अभियोजन लागत में योगदान देने की आवश्यकता थी।
दोनों को अपराध की कार्यवाही अधिनियम के तहत विशेष आपराधिक आचरण के लिए संयुक्त £415,101.13 का भुगतान करने का भी आदेश दिया गया था।
जनवरी 2020 में परिषद ने निर्णय लिया कि फ्रीहोल्ड कंपनी और उसके निदेशक पर मुकदमा चलाना सार्वजनिक हित में है
आदिल और कंपनी दोनों ने योजना प्रवर्तन नोटिस का पालन करने में विफल रहने का दोष स्वीकार किया
यह संपत्ति क्वींस पार्क संरक्षण क्षेत्र में स्थित है – ‘विशेष वास्तुशिल्प या ऐतिहासिक रुचि’ का स्थान जिसमें 1,500 आवासीय और 53 ग्रेड II सूचीबद्ध संपत्तियां शामिल हैं।
योजना और आर्थिक विकास के लिए वेस्टमिंस्टर सिटी काउंसिल के कैबिनेट सदस्य, सीएलआर ज्योफ बैराक्लो ने कहा कि पर्याप्त जुर्माना अन्य ‘बेईमान संपत्ति डेवलपर्स’ के लिए एक चेतावनी के रूप में काम करेगा।
उन्होंने कहा, ‘योजना प्रवर्तन हमारे ऐतिहासिक निर्मित पर्यावरण जैसे कि बहुचर्चित क्वींस पार्क संरक्षण क्षेत्र की सुरक्षा और नुकसान को रोकने के लिए है।’
‘हम स्पष्ट हैं कि यदि कोई भवन मालिक पहले योजना की अनुमति प्राप्त किए बिना विकास कार्य करता है तो प्रवर्तन नोटिस दिए जाएंगे और उसका अनुपालन किया जाना चाहिए।
‘मैं इस फैसले और अपराध आदेश की कार्यवाही का स्वागत करता हूं, दूसरों के लिए एक चेतावनी के रूप में और एक अनुस्मारक के रूप में कि वेस्टमिंस्टर काउंसिल हमारे शहर को बेईमान संपत्ति डेवलपर्स से बचाने के लिए प्रतिबद्ध है।’
